Bert Bimmel Makelaardij
Badhuisstraat 16
4381 LS Vlissingen
Tel: 0118-414014
makelaar@bertbimmel.nl
Willem Arondeusstraat 52, 4333 DB Middelburg
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Omschrijving
Aan een verkeersluwe, kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk Klarenbeek, grenzend aan het fraaie natuurschoongebied zijn rond 1980 deze woningen gerealiseerd in de zogenaamde Beschutte Sfeer. Dat betekende destijds: hoogwaardige kwaliteit tegen een betaalbare prijs. De woningen zijn degelijk gebouwd en voor veel gezinnen erg aantrekkelijk.
Klarenbeek is een jaren 70 en 80 wijk met een hoog voorzieningenniveau en opvallend veel scholen. Dat, gevoegd bij het feit dat het op luttele fietsminuten van de historische binnenstad is gelegen, maakt dat de populariteit van Klarenbeek best logisch is.
De bewoners van deze woning hebben er zo'n 34 jaar gewoond en hebben de woning in de loop van de jaren aangepast en gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren voor en achter vervangen door kunststof, zijn de badkamer en de keuken vernieuwd en zit het energielabel, zelfs zonder zonnepanelen al heel dicht bij label B. Met geringe ingrepen kan eenvoudig een label A worden gerealiseerd.
Indeling:
Begane grond: entree; meterkast; keuken aan de voorzijde, halfopen en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met ingebouwde apparatuur; tuingerichte woonkamer van maar liefst 31 met dubbele tuideuren waarmee visueel een heerlijke verbinding ontstaat met de leuk ingerichte tuin met een Aziatische touch. Trapportaal naar de verdieping waar het toilet is geprojecteerd.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en een in 2006 vernieuwde badkamer met neutrale kleurstelling, ruim en praktisch ingedeeld en onder meer voorzien van een 2e toilet.
Tweede verdieping: royale overloop met cv ketel (HR 2005), de wasmachine-aansluiting en een mooie 4e slaapkamer.
De tuin verdient uw bijzondere aandacht: zo'n 11 meter diep, uitstekend gelegen qua bezonning achter een geluidwal die het geluid van verkeer sterk reduceert. Achter in de tuin een ruime schuur en een vrije achterom.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.587,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
373 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (11.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
kunststof kozijnen
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Middelburg
Sectie
T
Perceelnummer
1323
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom