Bert Bimmel Makelaardij
Badhuisstraat 16
4381 LS Vlissingen
Tel: 0118-414014
makelaar@bertbimmel.nl
Abeelseweg 31, 4335 JW Middelburg
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Omschrijving
Fantastisch gelegen hoekwoning met een enorm (46 meter) diepe tuin met een vrije achterom en een garage. Landelijk gelegen aan de rand van het buitengebied van Middelburg, dichtbij Vrijburg met zwembad en sportvoorzieningen.
Deze woning ademt de sfeer van de jaren dertig van de vorige eeuw en is in de loop der jaren gemoderniseerd en op de begane grond uitgebreid met een badkamer en een werkkamer.
Deze woning wordt centraal verwarmd en is deels geïsoleerd voor wat betreft vloer, gevels en dak. De beglazing is dubbel, deels HR++ glas. U kunt de verduurzaming nog verder vormgeven door bijvoorbeeld PV panelen. De staat van onderhoud is goed te noemen hoewel de erker aandacht verdient.
De indeling:
Begane grond: entree; gang; meterkast; toilet; lichte woonkamer met erker en open keuken, portaal met wasmachineaansluiting en een doorloop naar de nieuwe badkamer (2015) met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, uitgevoerd in lichte tinten.
Eerste verdieping: overloop met veel kastruimte; wastafel nis; twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde.
Daarboven een vlieringruimte.
De buitenruimte is waar bij deze woning de nadruk op ligt. Zowel de achtertuin, waar een plaatje van te maken is, als de goed verzorgde voortuin. U loopt 50 meter en u zit midden tussen de landerijen. In de achtertuin zijn diverse bergingen, een plantenkas en staat een grote, eenvoudige garage.
Dit voorjaar kunt u al wonen op deze heerlijke plek.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding in de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.542,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
358 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
09-01-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Compact HRE (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
300 m² (46.0 m bij 6.52 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
26 m² (710 bij 380)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
S
Perceelnummer
2162
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
S
Perceelnummer
2167
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Mandelig