Bert Bimmel Makelaardij
Badhuisstraat 16
4381 LS Vlissingen
Tel: 0118-414014
makelaar@bertbimmel.nl
Schubertlaan 35, 4384 LM Vlissingen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van de uiterst populaire woonwijk Paauwenburg staat deze fraaie semibungalow op een perceel van maar liefst 967 m2.
Dit deel van Paauwenburg is zeer gewild vanwege de ligging die grenst aan het buitengebied en op slechts enkele fietsminuten van het enige zuidwest-strand van Nederland. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door een opvallend hoog voorzieningenniveau: u treft een breeds scala aan winkels, scholen en andere voorzieningen. Het Nollebos, de Boulevards en de binnenstad, het is allemaal binnen handbereik.
In 1976 is deze woning onder architectuur ontworpen en in de loop der jaren herhaaldelijk verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is levensloopbestendig maar heeft ook op de verdieping een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Wat in het bijzonder opvalt is de heerlijke hoeveelheid daglicht die door de glaspuien naar binnen valt. Dat wordt ook nog eens versterkt door de lichte vloer-, wand- en plafondafwerking waardoor het in woonkamer en de keuken buitengewoon aangenaam vertoeven is.
De indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast; vestibule met toiletruimte en opgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer toegankelijk. Vervolgens betreedt u de living met een oppervlakte van ruim 50 m2 visueel verdeeld door een tweezijdige haardpartij. Aan de woonkamer gekoppelde keuken van ook nog eens 15 m2 met een mooi zicht op de achtertuin. Aan de keuken is een praktische bijkeuken verbonden waar provisie en witgoed plaats heeft gekregen. De slaapvleugel is uitgevoerd met twee ruim bemeten slaapkamers, een werkkamer en een fraai verbouwde, moderne badkamer.
Verdieping: vaste trap naar de opbouw, uitgevoerd met een grote logeerkamer, een 2e badkamer en een praktische binnen-berging waar ook de CV ketel is geplaatst.
Deze woning verkeert in een uitstekende conditie en heeft een (relatief) goede verduurzaming ondergaan, energielabel C. Ondanks de grootte van 177 m2 woonoppervlak zijn de energiekosten dus prima te beheersen en eenvoudig nog beter te maken omdat op het dakvlak ruimte genoeg is om meer zonnepanelen te plaatsen dan de 12 die er nu al op liggen.
De woning ligt uitstekend op de kavel met een 10 meter diepe voortuin en een achtertuin van 13 bij 28 meter. Fraai aangelegd maar u kunt met uw eigen creativiteit aanpassen wat u maar wilt. In de tuin staan twee houten blokhutten, een diepe garage en opstelplaats voor twee auto's.
Een werkelijk unieke kans om fantastisch te wonen op deze heerlijke locatie.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding in de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.926,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Woonkameroppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
967 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
657 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
28 m² (385 bij 750)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
L
Perceelnummer
1444
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
L
Perceelnummer
1480
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom