Omschrijving
Zonder overdrijven een uniek gelegen woonobject, fraai gesitueerd op het bolwerk met zicht over de Vest aan de rand van de monumentale binnenstad van Middelburg. Vanuit deze woning is het centrum op heel korte loopafstand bereikbaar. Een te moderniseren woning met een voorname uitstraling en royale maatvoering op één van de mooiste plekken van Middelburg.Deze woning is traditioneel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Zonder overdrijven een uniek gelegen woonobject, fraai gesitueerd op het bolwerk met zicht over de Vest aan de rand van de monumentale binnenstad van Middelburg. Vanuit deze woning is het centrum op heel korte loopafstand bereikbaar. Een te moderniseren woning met een voorname uitstraling en royale maatvoering op één van de mooiste plekken van Middelburg.Deze woning is traditioneel gebouwd net voor de eeuwwisseling, deels uitgevoerd met een plat dak en met de Vlissingse molen als achtergrond. Degelijk gebouwd met een rechthoekige plattegrond van 10 bij 12 meter. Hierin kunt u echt uw droomhuis realiseren. De woning is bouwkundig grondig onderzocht, een recent bouwkundig inspectierapport is ter inzage voor bezichtigers. Levensloopbestendig omdat sanitair en de hoofdslaapkamers op de begane grond zijn gesitueerd.
De woning is tot de jaren tachtig dubbel bewoond geweest en daarna verbouwd tot één woning. Sanitair en keuken zijn eenvoudig, het object wordt centraal verwarmd en heeft nu al een energielabel D. Blijkbaar volop mogelijkheden om met beperkte ingrepen de voorzieningen en de verduurzaming op te waarderen tot een hedendaags niveau.
INDELING:
Kelder: goed toegankelijke kelder van 14 m2 met stahoogte, met wat ingrepen ideaal bruikbaar voor een wijnliefhebber.
Begane grond: aan de stadzijde komt u binnen in een ruime hal; vanuit de hal is de woonkeuken (17 m2) bereikbaar die gekoppeld is aan de woonkamer (26 m2). Aan de andere zijde van de gang treft u de hoofdslaapkamer met een eigen sanitaire ruimte. De toiletruimte is royaal. De begane grond biedt een forse binnen-berging in gebruik als hobbyruimte met veel gebruiksmogelijkheden.
Eerste Verdieping: overloop en 4 slaapkamers met aan elke zijde lichtinval door dakkapellen. Een grote voorzolder biedt volop ruimte en de cv ketel heeft hier plek gekregen. Tweede toiletruimte maakt de verdieping compleet.
De tuin aan de bolwerkzijde loopt als het ware over in het openbaar groen van het wandelpad. Aan de stadszijde is een groot deel van de tuin tegen een gering bedrag gehuurd van de gemeente.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding in de woning.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.176,80
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1897
Bouwjaar toelichting
BAG registratie
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
699 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
20-02-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Benraad (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (15.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Middelburg
Sectie
L
Perceelnummer
765
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Middelburg
Sectie
L
Perceelnummer
null
Oppervlakte
210 m²
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.