Josine Reulinglaan 35

Omschrijving

Heerlijke, instapklare, geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage. Deze woning ligt in een rustig deel van de ruim opgezette wijk Rosenburg, op korte afstand van het strand en de duinen. Aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht. De achtertuin is verzorgd en beschikt over een zithoek, schuur met een prachtige veranda en een vrije achterom. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit, waardoor parkeren voor de deur van de woning geen probleem is.

Indeling:

Begane grond:
De hal is ruim van opzet en biedt ruimte aan de garderobe, trap en het toilet. Wat opvalt is dat de woonkamer lekker licht is door het vele daglicht dat de kamer binnenkomt. Aan de voorzijde van de kamer is de zithoek gesitueerd en vanuit hier heb je een leuk uitzicht over het groen en de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en deze staat in open verbinding met de keuken. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor de toegang tot de verzorgde achtertuin waar het, ondanks de ligging op het noordwesten, toch heerlijke genieten is van het zonnetje. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de cv ketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de nette garage en deze is voorzien van een extra aanrechtblad met een gaskookstel, afzuigkap, spoelbak en uiteraard een elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m² met een mooie ingebouwde kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en hebben een oppervlakte van respectievelijk 8 en 10 m². De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en heeft onder meer een vrijstaande, houten berging, een vrije achterom en een fijn gazon. Aansluitend aan de schuur een afsluitbare veranda. Deze is voorzien van een gezellige houtkachel en een buitenkeuken (ter overname) met Bastard large Kamado en een koelkastje. Garantie voor veel lekkere zomeravonden genieten van het goede leven. Ondanks de ligging op het noordoosten heeft de tuin, zeker in de zomer, een fijne bezonning omdat de woningen slechts twee bouwlagen hoog zijn!

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding in de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 422.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (11.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (545 bij 268) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie H Perceelnummer 2702 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties